광교 신도시 집값 반등을 실수요 회복으로 봐도 될까?

광교의 거래가격이 오른다면 실거주 매수가 돌아온 걸까, 일부 거래만 달라진 걸까? 거래량과 주택 크기·단지별 차이, 입주 수요와 매물로 나와 있던 기간이 서로 다를 수 있어. 이런 차이를 놓고 가격 반등을 지역 전체의 회복으로 볼 수 있을지 의견을 나눠봐.