주택처럼 보이는 숙박시설 광고, 계약 전 무엇을 확인할까?

국토교통부는 2026년 9월 18일 부동산 광고 점검에서 숙박시설을 주택처럼 표시하거나 용도·면적을 잘못 적은 사례 등을 적발했다고 발표했다. 한국부동산원은 중개대상물의 명시의무 위반과 부당한 표시·광고를 신고센터 접수 대상으로 안내한다. 사진과 설명이 그럴듯해도 건축물의 실제 용도와 등기·중개 자격을 따로 확인해야 한다. 이용자가 광고 단계에서 핵심 정보를 쉽게 비교할 수 있다면 계약 직전의 혼란을 줄일 수 있다. 플랫폼의 표시 방식과 중개사의 확인 책임도 함께 살펴야 한다. 계약을 고민하는 사람이 가장 먼저 확인할 정보는 무엇일까?