재건축 규제 완화, 공급 확대에 효과 있을까?

재건축 규제를 완화하면 주택 공급을 늘리는 데 도움이 될까? 사업 시작부터 입주까지 걸릴 시간과 비용, 기반 시설과 기존 거주자의 이주, 사업성과 지역 수요를 생각하면 어떤 효과나 우려가 가장 크다고 봐?